Fiquei noiva e agora?!: Quem casa quer casa (parte IV) – Como nem tudo são flores…

Oiii gente

Hoje vou terminar a sequencia de posts em que conto como finalmente chegamos a compra do apê e como foi o inicio do processo de financiamento bancário. No nosso caso toda essa parte foi intermediada por um correspondente do banco. Eles nos guiaram e nos esclareceram durante todo processo.

Essa é uma fase bem cansativa, pois lidamos com burocracia, contratos e muita documentação. A principio uma fase pratica, mais é bem desgastante, já sabíamos que os bancos pedem uma serie de documentos, só não imaginava que teria que entregar minha vida através de cópias. Então pessoas, preparem-se! vale verificar antes de cogitarem a compra de um imóvel como anda o IR, CPF, cartão de credito, se existem outros financiamentos, como de automóvel e financeiro, pois eles influenciam na margem de valor a ser liberado pelos bancos.

Mas contra isso não tem jeito, é trabalhoso mais nada de outo mundo!

É basicamente reunir uma lista de documentos, que apesar de cansativo é solucionável.

É importante esclarecer que o processo de financiamento leva em consideração diversos fatores e muda de pessoa para pessoa, por isso não podemos tirar como único exemplo a nossa historia.

Por tanto caso sua forma pagamento também seja a de um financiamento bancário, aconselho a pesquisar bastante entre as diversas instituições financeiras a que possui melhores condições para o financiamento, observando as taxas de juros e condições que os bancos oferecem.

Outra dica é só aceitar ajuda ou contratar o serviço de pessoas e/ou profissionais de confiança, se possível muito bem indicados.

Gente esse é um processo muitas vezes demorado e desgastante mais de grande importância. Visite bancos converse com pessoas que já passaram por processo parecido.

Quando iniciamos a procura pelo apê passamos a buscar por anúncios ou indicações de imoveis dentro das nossas condições (buscando valor, localização). E acabamos conhecendo e entregando essa tarefa a um corretor na sorte, pois não recebemos indicação, o conhecemos justamente por ter vários imoveis dentro do nosso perfil. E essa foi uma das piores decisões que poderíamos ter tomado. Estávamos muito ansiosos e acabamos não levando em consideração algumas dessas dicas que dei no inicio.

Pensamentos soltos

Por varias vezes me estressei, e passamos por momentos MUITO difíceis ao longo do processo de finalização da compra,houveram problemas com documentação do imóvel, com os proprietários, alem de gastos que poderiam ter sido evitados. Como não tínhamos experiencia acabamos sendo levados pela falta de profissionalismo das pessoas que contratamos.

Apesar de tantos problemas estamos muito felizes e realizados, há pouco mais de dois anos não nos imaginávamos morando no nosso apartamento. E isso supera qualquer desses problemas que tivemos no inicio. Decidimos que ao invés de dar atenção para “o que deveríamos ter feito” optamos por respirar fundo, aprender com essas lições e seguirmos nossas vidas da melhor forma possível! 😀

Todo o processo de compra durou a partir do momento em que assinamos a proposta de compra com a corretora, exatos seis meses.

Muito? Também acho! mais é como contei passamos por muito perrengues durante esses seis meses. E não dá pra se basear no nosso caso!

Vou encerrar com este post a TAG “Quem casa quer casa”, pois acho que já contei toda minha experiencia, mas vou continuar falando aqui no blog sobre o tema, tratando de forma mais geral sobre a compra do primeiro imóvel, dando dicas e contando novidades. Acredito que com isso possa ajudar os novos casais que deram esse grande passo para realização desse sonho.

Bjus Dani.

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Inspirações para Decor (como reunir o melhor e aproveitar todas as referências)

Sem sombra de dúvida a parte mais emocionante e prazerosa após pegarmos as chaves do apartamento foi dar início a todos os projetos de reforma e decoração que estamos sonhando desde de que decidimos pela compra do apê.

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Sempre fui apaixonada por decoração e organização, independente de estar montando uma casa ou não. Tanto é que o único jogo e que gosto (e na verdade sei jogar :p) não poderia ser outro que o The Sims, sou viciada em construir casas, mobiliar ou fazer reformas nesse jogo.

E aproveitei para botar meu hobby em pratica na minha casa.

O que não faltam pela web são materiais voltados ao assunto, assim como existem blogs de BELEZA, LIFESTILY, existem muitos voltados para casa e decoração. Sem contar as revistas especializadas, programas de televisão.

É muito conteúdo de qualidade para ajudar com ideias e informações. Por tanto quer ver meus olhos brilharem me chama para papear sobre decor.

Agora como reunir todo esse conteúdo da melhor forma e alcançar um resultado bacana?

Seria impossível colocar em num único ambiente todas as referências que. Por isso acredito que o essencial é conhecer bem o estilo da família e planejar para trazer a realidade tudo o que a inspirou.

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Montei um checklist com pontos que considero importantes sobre o tema.

Definir estilo/conceito

É fundamental para iniciar um projeto de decoração. Reúna tudo o que te inspirou e decida qual objetivo pretende chega

Planejamento e estudo

Como disse existe muito conteúdo bacana para nos ajudar a chegar a um denominador comum, por isso se joga! Se inspire! Conheça as diversas texturas, cores, materiais.

Contratar ou não um profissional

Infelizmente é um investimento caro, e nem sempre dispomos de recursos para contratar um profissional que nos pouparia grande parte da dor de cabeça e ansiedade por temer não consegui alcançar o proposito esperado. É o nosso caso!

Consciência do espaço

Medir, medir e medir! Estude o tamanho dos cômodos os moveis que pretende comprar, espaço que cada um ocuparia no ambiente, e o espaço de circulação entre eles.

Escolha de uma cartela de cores

Isso vai ajudar a harmonizar o espaço e nortear nas escolhas pelos moveis e demais decorações

Orçamento

Reformar, mobiliar e decorar custa caro. Então programa-se, aqui em casa gastamos muito com os dois primeiros e precisamos dar uma respirada para dar continuidade no projeto.

Um grande fantasma: expectativa x realidade

Nem sempre conseguimos reproduzir as coisas exatamente como vemos, o que percebi é que uma casa com personalidade leva tempo pra ficar pronta, exige pesquisa e paciência. Então que tal dar atenção a um espaço por vez?

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E terminando este post deixo uma observação… existe criatura mais viciada no PINTEREST do que eu, ou melhor tem aplicativo mais legal para os viciados por inspiração?! (não deixem de me seguir)

Bjus e fiquem com Deus

Como montei meu enxoval de casamento + dicas

Oi gente

Logo após ficar noiva inclui em nosso planejamento financeiro a meta de comprar todo mês um item para o nosso enxoval, e foi a partir daí que passei a pesquisar e a me interessar sobre o assunto.

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Via

Meu noivado durou um ano e meio e foi um tempo mais que suficiente para reunir todos os itens que considerava importante pra casa nova.

Foi uma fase bem gostosa e adorei comprar utensílios de cozinha, roupa de cama e tals. Acabei me empolgando e ultrapassando a meta de um item ao mês, também ganhamos alguns presentes fora de época da minha mãe que sempre que via alguma coisa bacana nos presenteava.

Agente se depara com tanta coisa linda que tive que me segurar, não comprei horrores, mais para um casal acredito que tenha sido o suficiente, tanto que desconsiderei a necessidade de fazer um chá de panelas.

Quando comecei a montar o enxoval iniciei com uma lista de itens básicos que copiei da internet e super me ajudou a saber o que de fato precisava comprar para uma casa nova, fiquei meio perdida no início e acabei encontrando muitas dicas bacanas para montar meu enxoval.

Vale lembrar que ganhamos muitas coisas no casamento, então é usar o bom senso para não acabar gastando com coisas desnecessárias, mas eu mesmo não cumpri essa dica, comprei muita coisa fofa por impulso, é muito difícil resistir as tentações!

Acredito que cada noiva deve avaliar o que de fato precisa, se tiver tempo antes de se mudarem ótimo! Agora se os prazos entre casamento e mudança forem curtos vale mesmo seguir à risca as listas de item essenciais para casa nova.

Essas foram as listas que segui a princípio para montar minha casa, também acabei ganhando de presente muitos dos itens listados que foram somados ao enxoval.

Enxoval Dani

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A lista de utensílios de cozinha é imensa,mesmo optando pelo básico no final você percebe que precisa de muitas coisinhas para montar sua cozinha. O objetivo não é mostrar uma lista fiel de tudo o que comprei mais dar dicas de como montei meu enxoval pra vocês.

Outra dica é pesquisar bastante e garimpar uma coisa ou outra, não deixando pra última hora, caso assim como eu não faça chá de panelas.  Comprei muitas coisas bacanas em lojas que vendem produtos com preços mais acessíveis, consegui achar muita coisa útil e economizar bastante  para comprar os itens mais caro como louças e eletrodomésticos.

Bjus Dani

Fiquei noiva e agora?! Quem casa quer casa (parte III) – A busca pelo imóvel perfeito, a saga.

Oiiii gente

Continuando o assunto onde conto tudo o que vivemos no processo de compra do apê (não deixe de ler), hoje vou contar como foi que a chegamos a escolha do imóvel.

Já contei aqui também que nosso apê foi financiado, pois bem, apos fazermos um estudo e já sabendo o valor máximo que poderíamos financiar, começamos a visitar imoveis que estivessem entro destas condições e com documentação em dia.

Lembro que visitamos varias casas e apartamentos, e vimos de tudo! Tínhamos uma lista de desejos, e partimos em busca de um imóvel que dentro desta linha. Boa localização, valores dentro das nossas possibilidades, metragem, planta, vizinhança e tranquilidade. Logo de cara desistimos da compra de uma casa, pois não conseguimos nada nem próximo  a isso com o preço que podíamos pagar.

E foi uma verdadeira maratona!

Também foi difícil encontrar um apartamento sem absolutamente nada a ser feito em termos de reforma. Quanto melhor o estado do apartamento maior o valor cobrado por ele, o nosso por exemplo, precisava de pequenas reformas e tivemos de cara uma despesa que não havíamos previsto, mais ao longo da busca pela casa perfeita, percebemos que não teria como escapar, era impossível encontrar um apartamento e fugir de obras como queríamos no inicio.

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Via

Visitamos o apartamento que compramos enquanto a antiga proprietária ainda morava nele, o que é um problema porque não se consegue ver o apartamento por inteiro, e existe uma grande possibilidade de haver os famosos presentes escondidos pelo imóvel. Ah e tivemos estes problemas também.

Mas gostei da planta do apartamento, ele é pequeno mais atendia o que estávamos buscando.

Já contei aqui em outro post as expectativas que tive quando começamos a pensar em comprar uma casa. Idealizava a casa dos sonhos e confesso que ainda faço isso, só que esse é um sonho que precisa de tempo e muito mais planejamento $$$ para conquistarmos. Mas não acredito que seja impossível e que estejamos distantes disso, e creio que não demora muito partimos pra mais esta conquista!

Com o imóvel ocupado é meio difícil identificar por exemplo infiltrações e outros problemas, mas graças a Deus não foi o nosso caso os problemas ou “presentes” que ganhamos foram CENTENAS de furos nas paredes (a antiga moradora tinha muitos quadros), mal manutenção do piso (foi necessário uma limpeza pesada e tratamento adequado) e acho que o maior susto foi durante a limpeza antes da mudança, percebemos que um dos armários da cozinha estava mal posicionado, enquanto eu e meio marido tentávamos corrigir, notamos e ele estava infestado e condenado por cupins. O apartamento foi comprado com armários (isso significa que houve valor embutido na venda do imóvel por estes itens) . No final tivemos que retirar e se desfazer de tudo, nosso maior medo foi que o apê inteiro estivesse infestado por cupins. E mais uma vez Deus foi generoso conosco pois o problema foi só na cozinha.

Retiramos os armários, fizemos uma grande limpeza e dedetização e o problema foi resolvido. Não buscamos meios legais de ressarcimento pois era nossa intenção investir em novos armários e estávamos saindo de um verdadeiro suplicio, eu principalmente não aguentava mais a novela que se tornou a compra do meu apartamento.

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Via

Para finalizar caso seu primeiro imóvel também seja um apartamento usado, vale levar algumas considerações importantes na hora da escolha do imóvel.

  • Atenção para possíveis infiltrações
  • Parte elétrica – Se o apartamento é antigo é importante checar muito bem este item.
  • Condições do piso
  • Condições do banheiro principalmente ralos
  • Vizinhança – Eu por exemplo vejo pouco os meus, mas odiaria ter que conviver com situações chatas no dia a dia.
  • Condições do edifício
  • Valor condomínio – Pense bem se alem do compromisso com a financiamento você pode arcar com mais uma despesa. Lembre de se informar com a administração do condomínio o valor atual cobrado já somada as eventuais taxas extras.
  • Normas do condomínio – Regras sobre animais de estimação, barulho, uso da área comum

Tenho que deixar claro que tudo tem seu inicio! E tivemos consciência disso quando compramos o apartamento, depois da reforma e com as mudanças que fizemos ele já valorizou MUITO e eu estou muito feliz por isso.

Bjus Dani!

Diário de casa nova

Oiii gente

Hoje vou dividir com vocês como foram minhas últimas semanas. Como já contei aqui, enfim pegamos a chave do apê e nos mudamos!

Foi uma correria total! Emendamos reforma, limpeza, mudança e organização da casa. E cansaço foi pouco pra gente! Ainda precisamos fazer algumas coisas, mas a ansiedade foi tamanha que optamos por priorizar a parte mais barulhenta, e pesada da reforma pra mudarmos o quanto antes. Não vejo a hora de terminar todas as mudanças e a decoração do apê, estou super empolgada com as inúmeras possibilidades de criar espaços cheios de personalidade e aconchego na minha casinha. É muito prazeroso poder realizar, ou melhor, ver concretizado tudo o que estamos planejando há tanto tempo.

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Apê assim que pegamos a chave. Início da reforma, pintura e reforma elétrica.

Tenho tantas referências e idéias quanto à decoração e mobília que será um grande desafio reunir o melhor de tudo e montar minha casa. Peguei algumas imagens na web para terem uma ideia do que planejamos, pensamos em um ambiente aconchegante e bem aproveitado.

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Outra coisa que tenho visto em praticamente todas as revistas e sites de decoração, são paredes repletas de quadros, acho LINDO reunir fotos, frases e gravuras que remetem a personalidades dos moradores da casa em uma parede! É super fácil de montar e faz uma grande diferença no ambiente, o que não faltam são ideias e disposições na internet para copiar. Além de aproveitar bem o espaço, posso dar vida a uma parede vazia em casa.

Não é pra ficar louquinha, quero tudo!

Bjus Dani

Fiquei noiva e agora?! Planejamento Financeiro (Parte III) Por onde começar

As vezes passamos a vida inteira alimentando um sonho e por inúmeras razões (medo, falta de confiança ou grana, desanimo) acabamos quardando nossos sonhos na gaveta.

Depois que passei pela experiência e turbilhão de sentimentos no processo de compra do meu primeiro apê, refleti em algumas coisas e percebi que poderia tirar das minhas liçoes um post e essa seria uma ótima oportunidade para dividir experiências.

Pensamentos Soltos

Sempre tive o sonho de ter um lugar pra chamar me meu, até mesmo quando era solteira. E considerava muito dificil realizar esse sonho. Afinal seria complicado juntar dinheiro, lidar com a burocracia dos bancos, contrair um divida como a do financiamento.

Agora com a chave na mão e a mudança com data marcada. Havalie tudo que passamos em termos de gastos e desgastes e cheguei a conclusão que até que não dueu tanto quanto pensava.

Claro que agora com a experiência poderia ter evitado grande parte do estress que tivemos. E está ai o gostoso da vida aprender com os erros.

Tenho pensado muito nisso, na vontade em conquistar algo, no medo, na corragem.

Mas acho que não tem jeito uns contam com a sorte outros não. Uns precisam passar por um longo caminho. Mas o que determina se vamos ou não conseguir somos nós mesmos.

E isso vale pra tudo gente comprar uma casa, começar um negócio, fazer uma viagem, mudar de profissão.

Poderia listar várias dicas, montar inumeras planilhas. Mas percebi que o grande responsável pela tomada de decisao é a nossa força de vontade.

E estou adotando uma frase nos ultimos tempos e quero compartilhar com voces: “Vispa-se do medo e corra riscos!”

Boa sorte, bjus Dani

Fiquei noiva e agora?! Quem casa quer casa

Oi gente

Hoje vou dividir com vocês nossa experiência quanto decisão da compra do nosso apê. As dificuldades e conhecimentos que tivemos ao passar por todo este processo.

Esta sem dúvida foi uma das decisões mais importantes que tivemos juntos! Por que a partir disso começamos a planejar todo o resto (casamento, compra dos moveis e tal).

No nosso caso começamos do zero, não tínhamos grana de reserva nem noção do que ao certo buscávamos. Tínhamos apenas a vontade, rs!

Nossa casa

Passamos um ano planejando, estudando e nos organizando financeiramente. E essas foram as possibilidades levantadas:

  • Casa ou apartamento.
  • Comprar um imóvel na planta.
  • Morar em um imovel alugado.
  • Comprar um imovel pronto.

Analisamos e decidimos a melhor opção, levando em consideração localização, limite do valor do imovel e tempo de espera para entrega das chaves, caso optacemos por um imovel na planta. E o que nos pareceu a melhor escolha para este momento foi um imovel pronto (apartamento), proximo ao bairro onde moramos atualmente e com uma metragem que coubesse dentro do nosso orçamento.

Comprar um imovel pronto tem suas vantagens mais é bastante desgastante, visitamos muitos apartamentos e sempre havia algo que não nos agradava. Além do problema com documentação e registros pendentes.

E a partir de toda está experiencia entendi porque muitos casais optam por alugar um imovel. Os custos para compra são altos, além do financiamento em si (esta será nossa forma de pagamento) existem os custo com taxas e documentação.

Mas acredito vale apena sim, pois estamos investindo em algo para os dois. Poderia alugar um apê e evitar todo o desgaste (sim houve muito desgaste, mas isso será tema para um outro post), mas considero um desperdicio de grana!

É como disse não é facil mais também não é impossivel, vou contar todo o processo desdo planejamento financeiro, a parte burrocratica até assinarmos o contrato.

Antes e durante este processo de compra lia bastante coisa na internet e adorava aprender as coisas a partir das experiências alheias.

Prepara a pipoca e vem comigo.

Bjus Dani.